Kutsu minut puhumaan!
Muutamia aiheita, joista olen ollut puhumassa yleisölle.
Vastuullinen vuokranantajuus
Vastuulliselle vuokranantajalle vuokralainen on asiakas, jota ilman toiminta olisi kannattamatonta. Siksi hän panostaa vuokralaistensa tyytyväisyyteen ja asuntojensa turvallisuuteen ja terveellisyyteen. Hän kohtelee ihmisiä tasa-arvoisesti. Vastuullinen vuokranantaja noudattaa hyvää vuokratapaa ja käsittelee huolellisesti ja suojatusti tärkeitä papereitaan.
Mitä tulee ympäristövastuullisuuteen, EU-maat ovat yhdessä asettaneet kovat tavoitteet päästöjen vähentämiseksi, ja asuminen aiheuttaa neljäsosan suomalaisten päästöistä. Mitä se tulee tarkoittamaan? Sääntelyä! Vastuullinen vuokranantaja tarkastelee asuntosalkkuaan niin kuin isot, institutionaaliset sijoittajat jo tekevät: ennakoi tulevaa niin ilmaston kuin yhteiskunnallisten muutostenkin tasolla, ja tekee jo nyt tarvittavia riskiarviointeja asuntojensa arvon säilymisen suhteen.
Vastuullinen vuokranantaja pitää huolta ihmisistä, rakennuksista ja luonnosta. Hän tietää, että yhteisöllisyys tuo turvaa ja että pörriäisille pitää löytyä paikkoja myös kaupunkiympäristöstä.
Vastuullinen vuokranantaja saattaa tehdä vastuullisuudestaan jopa kilpailuedun! Olemalla reilu ja mukava ja tarjoamalla pikkuisen parempaa palvelua hän pitää tyhjät kuukaudet minimissään, vuokrat järkevällä tasolla ja vuokrasuhteet pitkäikäisinä.
Hanna Silvola ja Kati Valjus: Vastuullinen vuokranantaja -kirja
Lapselle ja lapsenlapselle säästäminen ja sijoittaminen
Olin lapsi, jolle sijoitettiin. Se on mahdollistanut minulle elämässäni valintoja, joita en ehkä ilman taloudellista turvaa olisi uskaltanut tehdä. Millaisen rahakasvatuksen sain, millaisen rahakasvatuksen haluan antaa? Miten sijoitan lapselle osakkeisiin, rahastoihin ja asuntoihin? Tarinani on arvolähtöinen ja ajatuksia herättelevä, ei sijoitusneuvo tai -suositus.
Osta ja remppaa sijoitusasunto!
Oletko miettinyt sijoitusasunnon ostoa? Kiinnostaako remontointi, mutta remppakokemus puuttuu? Mitä taloyhtiön papereista olisi hyvä tietää? Mitä remontointi maksaa? Mitä voi tehdä itse? Mihin kannattaa panostaa? Miten toimii kustannustehokas kierrätysremontti? Minä en tiennyt kymmenen vuotta sitten remontoinnista tai sijoitusasunnon ostamisesta mitään, mutta nyt takana on yli 20 ostosta ja 13 pastellista kierrätysremonttia.
Omat supervoimat käyttöön asuntosijoittamisessa
Mitkä ovat vahvuuksiasi elämässä ja työelämässä? Ovatko nämä vahvuudet käytössäsi myös asuntosijoittamisessa? Usein käy niin, että sitä sokeutuu omille vahvuuksilleen. Asuntosijoittamisessa on lukuisia eri strategioita ja vaikuttamisen paikkoja, joissa voit ottaa käyttöön ikiomat supervoimasi ja luoda lisäarvoa, jota muilla ei ole! Annan useita käytännön esimerkkejä asuntosijoittajille.
Airbnb avuksi kassavirtaan
Lyhytvuokraus on tämä hetken kuuma peruna sekä lehtien palstoilla että asuntoskenessä. Kuinka paljon parempaa tuottoa lyhytvuokrauksella voi saada ja mitä se vaatii? Millainen on hyvä kohde? Miten optimoida kalenteria? Millaisia hostaus- ja jälleenvuokrausmalleja on? Mitä tämän hetken pykäläviidakosta pitää tietää? Kerron omista kokemuksistani ja havainnoistani viiden vuoden, kahdeksan kohteen ja yli 300 majoittamisen kokemuksella.