Puhun vuokralaisten kanssa aina suoraan myös rahasta

Vuokranantajan loppukesäni on ollut kiireinen. Olen tehnyt peräti kahdeksan uutta vuokrasopimusta. Muutama johtui ihan perinteisistä irtisanomisista vuokralaisen elämäntilanteen muututtua, mutta mukana on myös valmistunut remontti ja kaksi vuokralaista, jotka halusivat vaihtaa asuntoa isompaan tai toiseen sijaintiin. Ilokseni he ottivat ensimmäisenä yhteyttä minuun, saan siis pitää hyvät vuokralaiseni.

Kymmenen vuotta sitten alkanut vuokranantajuus on tuonut elämääni ja ajatteluuni monenmoista uutta, ja yksi kivoimmista asioista on se, miten saan olla mukana ihmisten isoissa elämänmuutoksissa. Nytkin olen saanut jututtaa useampaa Ouluun muualta muuttavaa opiskelijaa. Heillä on edessään kokonaan uusi elämänvaihe, moni muuttaa ensimmäiseen omaan kotiin.

Noora (nimet muutettu) muuttaa pikkukaupungista Ouluun opiskelemaan. Näytölle tultiin koko perheellä, mikä on minusta kiva merkki. Äiti halusi tietää erityisesti alueen turvallisuudesta. Jesse muuttaa Pohjanmaalta opintojen perässä, vaikka on ehtinyt saada jo vakituisen työpaikan. Isän kanssa käydyn keskustelun lopputulema oli, että opiskelut kannattaa hoitaa alta pois nuorena. Ilta ihastui remontoimamme asunnon värimaailmaan ja sijaintiin. Kesätöidensä vuoksi hän ei päässyt paikan päälle näyttöön, joten hän on tehnyt päätöksen kuvien ja videoiden perusteella. Pohjoisesta muuttavalle Emilialle oli tärkeää, että ympäristö on vehreä.

Vielä neljänkymmenen vuokralaisen jälkeenkin vuokralaisvalinta on aina vähän jännittävää. Se on tietyllä tavalla kuin työhaastattelu, jossa molemmat etsivät itselleen parasta kokonaisratkaisua. Kun puhun asunnosta kokonaisratkaisuna, puhun paitsi kaikesta mitä seinien sisältä löytyy, myös siitä, miten vuokralaisen elämäntyyli solahtaa juuri tähän asuntoon. Millaiset ovat kulkuyhteydet, pyörävarastot, ulkoilumaastot ja naapurusto? Pääseekö kaupassa käymään kävellen tai löytyykö autolle paikka. Onko keittiössä tilaa kokata tai taloyhtiössä sauna? Uskon, että kuviossa merkkaa myös se, vaikutanko itse luotettavalta vuokranantajalta. Kaupunkia tuntemattomallehan moni asia voi olla minun sanomisteni varassa.

Puhun vuokralaisehdokkaiden kanssa aina suoraan myös rahasta ja kysyn, mitä tuloja hänellä on. Moni opiskeleva vuokralaisemme on kertonut tekevänsä töitä opiskelujen ohella. 

Yhä useammalla suomalaisella on maksuhäiriömerkintä, ja valitettavasti tämä näkyy myös yhteydenotoissa. Pelkkä rehellisesti taustoitettu merkintä ei ole este vuokrasuhteelle, mutta vähättely ja valehtelu eivät ole keinoja edetä neuvotteluissa. Kenellekään ei synny merkintää vahingossa, vaan mahdollisuuksia tilanteen korjaamiseen on annettu jo monta.

Toivon aina mahdollisimman pitkää vuokrasuhdetta, vaikka tottakai ymmärrän, että elämäntilanteet muuttuvat. Pisimmillään vuokralainen on asunut asunnossamme yhdeksän vuotta. Sehän tässä hommassa juuri parasta on: tarjota toiselle ihmiselle kiva asunto, johon hän voi tehdä oman kodin.

Kolumni on julkaistu Kalevassa 31.8.2025.