Puhun vuokralaisten kanssa aina suoraan myös rahastaSunnuntai 31.8.2025 - Kati Vuokranantajan loppukesäni on ollut kiireinen. Olen tehnyt peräti kahdeksan uutta vuokrasopimusta. Muutama johtui ihan perinteisistä irtisanomisista vuokralaisen elämäntilanteen muututtua, mutta mukana on myös valmistunut remontti ja kaksi vuokralaista, jotka halusivat vaihtaa asuntoa isompaan tai toiseen sijaintiin. Ilokseni he ottivat ensimmäisenä yhteyttä minuun, saan siis pitää hyvät vuokralaiseni. Kymmenen vuotta sitten alkanut vuokranantajuus on tuonut elämääni ja ajatteluuni monenmoista uutta, ja yksi kivoimmista asioista on se, miten saan olla mukana ihmisten isoissa elämänmuutoksissa. Nytkin olen saanut jututtaa useampaa Ouluun muualta muuttavaa opiskelijaa. Heillä on edessään kokonaan uusi elämänvaihe, moni muuttaa ensimmäiseen omaan kotiin. Noora (nimet muutettu) muuttaa pikkukaupungista Ouluun opiskelemaan. Näytölle tultiin koko perheellä, mikä on minusta kiva merkki. Äiti halusi tietää erityisesti alueen turvallisuudesta. Jesse muuttaa Pohjanmaalta opintojen perässä, vaikka on ehtinyt saada jo vakituisen työpaikan. Isän kanssa käydyn keskustelun lopputulema oli, että opiskelut kannattaa hoitaa alta pois nuorena. Ilta ihastui remontoimamme asunnon värimaailmaan ja sijaintiin. Kesätöidensä vuoksi hän ei päässyt paikan päälle näyttöön, joten hän on tehnyt päätöksen kuvien ja videoiden perusteella. Pohjoisesta muuttavalle Emilialle oli tärkeää, että ympäristö on vehreä. Vielä neljänkymmenen vuokralaisen jälkeenkin vuokralaisvalinta on aina vähän jännittävää. Se on tietyllä tavalla kuin työhaastattelu, jossa molemmat etsivät itselleen parasta kokonaisratkaisua. Kun puhun asunnosta kokonaisratkaisuna, puhun paitsi kaikesta mitä seinien sisältä löytyy, myös siitä, miten vuokralaisen elämäntyyli solahtaa juuri tähän asuntoon. Millaiset ovat kulkuyhteydet, pyörävarastot, ulkoilumaastot ja naapurusto? Pääseekö kaupassa käymään kävellen tai löytyykö autolle paikka. Onko keittiössä tilaa kokata tai taloyhtiössä sauna? Uskon, että kuviossa merkkaa myös se, vaikutanko itse luotettavalta vuokranantajalta. Kaupunkia tuntemattomallehan moni asia voi olla minun sanomisteni varassa. Puhun vuokralaisehdokkaiden kanssa aina suoraan myös rahasta ja kysyn, mitä tuloja hänellä on. Moni opiskeleva vuokralaisemme on kertonut tekevänsä töitä opiskelujen ohella. Yhä useammalla suomalaisella on maksuhäiriömerkintä, ja valitettavasti tämä näkyy myös yhteydenotoissa. Pelkkä rehellisesti taustoitettu merkintä ei ole este vuokrasuhteelle, mutta vähättely ja valehtelu eivät ole keinoja edetä neuvotteluissa. Kenellekään ei synny merkintää vahingossa, vaan mahdollisuuksia tilanteen korjaamiseen on annettu jo monta. Toivon aina mahdollisimman pitkää vuokrasuhdetta, vaikka tottakai ymmärrän, että elämäntilanteet muuttuvat. Pisimmillään vuokralainen on asunut asunnossamme yhdeksän vuotta. Sehän tässä hommassa juuri parasta on: tarjota toiselle ihmiselle kiva asunto, johon hän voi tehdä oman kodin. Kolumni on julkaistu Kalevassa 31.8.2025. |
|
Kommentoi kirjoitusta. Avainsanat: vuokranantaja, vuokralainen, rahapuhe |
Asuntosalkku on perheemme kolmas puurtajaTorstai 14.5.2020 klo 10.52 - Kati Periaatteessa inhoan sanontaa ”pahan päivän varalle”. Se on kuin odottelisi maailmanloppua. Silti, sitähän käytetään. Esimerkiksi rahaa laitetaan säästöön ”pahan päivän varalle”, tai ainakin moni laittaa. Minäkin – vaikka en koskaan ajatellut, että paha päivä osuisi joskus kohdalleni. Silti, en ole koskaan saanut kuukausipalkkaa – siis rahaa myös lomalla ja sairauspäiviltä. Itseni työllistävänä yksinyrittäjänä olen siis aina tiennyt, että puskuria on oltava, sillä mikään ei ole varmaa. Viisi vuotta sitten aloin rakentaa itselleni passiivista tulonlähdettä asunnoista. Takaraivossa oli varmaankin se paha päivä, vaikken edelleenkään oikein uskonut sellaiseen. Itse asiassa ostin ensimmäisen asunnonpuolikkaani eläkepäiviä ajatellen. Sitten aloin miettiä asiaa hiukan toisin. Ajatukseni oli, että olisi mukavaa, jos olisi sellainenkin tulonlähde joka toisi tuloja siitä riippumatta, teenkö töitä. Että onko minusta töihin. Että onko minulle töitä.
Omistan tällä hetkellä osuuden kymmenestä asunnosta, joista kaksi on remontissa. Täytyy sanoa, että kun yhteiskunta pari kuukautta sitten pikavauhtia pysäytettiin, olin aika lamaantunut. Nyt se paha päivä sitten tuli! Työt vähenivät, eikä kolmasluokkalaisen kotikoulu oikein sovi yhteen kirjoitustöiden kanssa. Tottakai olen huolissani maailman tilasta, yhteiskuntamme tulevaisuudesta, tulevista töistäni, puolisoni työtilanteesta, kanssayrittäjien taloudellisesta tilanteesta ja vuokralaisteni maksukyvystä. Asuntosalkku on perheemme kolmas puurtaja. Kun nämä käsillä olevat remontit on saatettu loppuun (toinen jo parin viikon sisään, jee!), salkku tuo vastikkeiden ja lainanlyhennysten jälkeen talouteemme yhden keskituloisen palkan verran tuloja. Kannatti antaa ajatus pahalle päivälle.
P.S. Kuvassa on avainnippuni tänään, 14.5. Kaksi asuntoa on remontissa. Kolmas ostettiin eilen ja siitä on näytöt tänään illalla. Yhdessä vaihtui vuokralainen eilen, toisessa kuun lopussa. Yhteen asuntoon pitää käydä tämän viikon aikana vaihtamassa raitisilmasuodatin (koronan vuoksi kiinteistöhuolto ei tänä keväänä hoida sitä). Meillä on juuri nyt ruuhkaa! |
|
2 kommenttia . Avainsanat: Asuntosijoittaminen taloudellien vapaus taloudellien riippumattomuus freelancer oulu vuokranantaja hyvävuokranantaja korona remontti passiivinentulo eläke |
